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房屋租赁合同无效情形有哪些

2020年7月20日  宁波房产律师   http://www.nbfcxzhls.com/

  核心内容:房屋租赁合同无效的情形有哪些一方以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁合同,损害国家利益的;合同签订以合法形式掩盖非法目的的等情形下,该租赁合同无效。编辑为您整理相关内容,仅供参考。

  一、房屋租赁合同生效形式

  1.人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

  2.成立的合同,自成立时生效。

  二、房屋租赁无效情况

  一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  以合法形式掩盖非法目的;

  损害社会公共利益;

  违反法律、行政法规的强制性规定

  房屋租赁合同相关法律提示:

  一:在租售方未允许的情况下,租方不能私自将房屋使用性质改变,或改变房屋结构。

  二:在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

  三:续租 租赁期满,租售方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

  四:合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同;

  未按约定期限交付租金,超过未定x天以上的。

  在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经租售方书面通知,在限 定的时间内仍未修复的。