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2019房屋析产协议范本 离婚时期房的分割方法

2020年9月21日  宁波房产律师   http://www.nbfcxzhls.com/

  宋律师北仑区房地产纠纷律师,现执业于***律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

2019房屋析产协议范本

  房产,是我们生活中比较重要的一样财产,所以当遇到离婚夫妻财产分割这样的情况时,房屋析产就是必不可少的了。那,房屋析产协议应该怎么写呢下面就让为大家带来的2019房屋析产协议范本的相关内容,一起来看看吧。




  一、2019房屋析产协议范本

  房屋析产协议书


  张某:***姓名:******身份证号:


  张某配偶:姓名:*****身份证号:


  张一:***姓名:******身份证号:


  张一配偶:姓名:*****身份证号:


  张二:***姓名:******身份证号:


  张二配偶:姓名:*****身份证号:


  张某、张一、张二系父子关系,其中:张某为父亲,张一和张二为儿子,张一为长子,张二为次子。


  根据张一、张二与***拆迁公司于**年**月**日达成的《房屋拆迁协议》,将位于某市**区**街**村**号房屋进行拆迁,拆迁还建面积为240平方米,后张一和张二共同出资购买60平方米,因此,拆迁还建总面积为300平方米。该拆迁还建面积为张某、张一、张二三方共同共有。


  现就该300平方米拆迁还建面积分割问题,经协商一致,达成如下协议:


  一、张某取得300平方米还建面积中的60平方米,由张某及配偶各得30平方米。


  二、张一取得300平方米还建面积中的120平方米,张一及其配偶对该120平方米还建面积形成共同共有。


  三、张二取得300平方米还建面积中的120平方米,张二及其配偶对该120平方米还建面积形成共同共有。


  四、任何一方对各自取得的还建面积享有单独处分的权利,他方不得干涉。


  五、任何一方在处分自己取得的还建面积时,不得超出自己取得的份额,也不得要求其他任何一方缩减已经取得的还建面积,更不得要求再次对300平方米的还建面积进行分割。


  六、本协议一式捌份,三方各持贰份,一份交由**村委会备案,一份交由拆迁部门备案。


  七、本协议自各方签字捺印后生效,对各方具有约束力。


  张某:张一:张二:


  配偶:配偶:配偶:


  日期:日期:日期:


  二、房产析产范本第二

  双方信息


  协议人一:_______________________________为房屋买卖有关事宜,经双方协商,甲方自愿将自己有合法所有权的下列房屋析产过户乙方所有:


  1、房屋、土地权证状况:


  房屋所有权证号:


  土地使用权证号:


  2、房屋情况:


  房屋座落:


  房屋建筑面积: 平方米


  房屋用途:


  3、房屋的土地使用权性质:


  ③、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方,并同时交给乙方房证及土地使用证,该房屋占用范围内土地使用权同时转让;


  ④、甲方保证所出卖的房屋没被任何机关查封、没给任何单位或个人提供抵押、和任何单位或个人没有产权纠纷。上述出卖的房屋如存在任何产权纠纷,由甲方承担全部;


  ⑤、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约,并赔偿损失,支付违约费用;


  ⑥、双方愿按国家规定交纳税、费。甲方在收到乙方全部买房价款后五日内协助乙方办理房屋产权及土地使用权登记过户手续;


  ⑦、以上系双方自愿协商订立,绝无反悔。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成通过诉讼解决。


  ⑧、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。


  甲方_______________


  乙方_______________


  签订日期:___________年____月____日


  三、房产析产协议范本第三

  ①、原告被告信息


  原告:xxx,女,汉族,19xx年x月x日出生,教师,住xxx号。


  原告:xxx,男,汉族, 19xx年x 月 x日出生,住址同上。


  原告:xxx,女,汉族,19xx年x月x日生,住址同上。


  原告:xxx,女,汉族,19xx年x月x日生,住址同上。


  被告:xxx,女,汉族,19xx年x月x日生,住xxx号


  ②、诉讼请求:


  1、请求人民法院依法分割原、被告共同所有的xx20号,面积为120平方米xx房屋;


  2、本案诉讼费用由被告承担。


  ③、事实与理由:


  原告xxx系被告之母,原告xxx系被告之父,原告xxx及xxx系被告之妹。原告xxx为城镇户口,年,xxx民办教师转正,户籍性质转为非农业户口。原告xxx及xxx和被告xxx共一户,系农业户口。2002年1月2日,被告以户主的身份在原告xxx、xxx及被告共有的基地上申请建房,当时在册人口有原告xxx及xxx及被告三人。经有关部门批准后,在四原告共同出资下,于2002年9月15日,建成面积为120平方米的房屋14间,原告及被告共同迁入新居。同年10月,原告因与被告不和,被告将原告逐出家门,致使原告搬回老宅基地。


  原告认为,诉争房虽以被告名义办理建房证,但系原告共同出资,系家庭共有财产,原被告共同共有。被告的行为侵犯了原告的合法权益,现原告要求分割共同所有的诉争14间房屋。


  此致


  XX人民法院


  具状人:


  年月日


  以上就是为大家带来的2019房屋析产协议范本的全部内容。其实房产析产并不复杂,只要了解到相关正规程序就很好处理了,大家在遇到相关问题时,最好咨询相关律师,他们会给你最好的解决方案。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询的相关律师,他们会为你做出专业的解答。





离婚时期房的分割方法

  核心内容:对于离婚时还没有取得房产证的期房,应该如何进行分割下面,房地产借由一个真实案例,为您详细解答这个问题。




  李某与刘某1990年经人介绍登记结婚,先后购置现房两套,期房一套。近日,李某因怀疑妻子刘某有外遇,决定离婚。因涉案标的较大,李某一审诉至亳州市中级人民法院,要求判决离婚均分房产。中院将在近期开庭审理此案。




  夫妻感情确已破裂且无合好可能的,法院依法应当判决离婚。同时,对婚后购置的现房价值及归属达成协议的依据协议办理。达不成协议的:双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的,应当准允;一方主张房屋所有权的,应当先行评估;双方均不主张房屋所有权的,应先拍卖再就所得价款进行分割。


  离婚时双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,法院不宜直接判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用,待当事人取得完全所有权后,有争议的可另行起诉。


  另外,当事人婚前父母为双方出资购置房产与婚后父母为双方出资购置房产相关法律规定完全不同,在此建议凡涉及此类案件的,最好能够多角度地熟知相关规定,以期最佳维护自身的合法权益。




  婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:


  工资、奖金;


  生产、经营的收益;


  知识产权的收益;


  继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;


  其他应当归共同所有的财产。


  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。


  婚姻法 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:


  一方的婚前财产;


  一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;


  遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;


  一方专用的生活用品;


  其他应当归一方的财产。


  根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解的第二十一条之规定 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。