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租房知识

房屋租赁合同一般包括哪些内容 租房客提前退房协议怎么写

发布时间:2022年8月6日 广州房地产纠纷律师

  陈伟杰律师广州房地产纠纷律师,现执业于北京市隆安(广州)律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

房屋租赁合同一般包括哪些内容

  《商品房屋租赁管理办法》第七条对此做了明确的规定:;房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:


  房屋租赁当事人的姓名和住所;


  房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;


  租金和押金数额、支付方式;


  租赁用途和房屋使用要求;


  房屋和室内设施的安全性能;


  租赁期限;


  房屋维修;


  物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;


  争议解决办法和违约;


  其他约定。


  其次,房屋租赁当事人还应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。


租房客提前退房协议怎么写

租房退房协议范本

  甲方发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由,致使房屋大面积或全部毁损,比如因雷击而发生大火,烧毁房屋,在这一情况下,出租人可以提前解除合同。


  承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的,致使房屋受到损失的,出租人可以提前解除合同。


  承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。


  承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,如果承租人逾期还不支付的,出租人就可以解除合同。


  双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的,可以视为不定期租赁,双方均可以随时解除合同,但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。


律师:陈伟杰 [广东]

北京市隆安(广州)律师事务所

文章来源: 广州房地产纠纷律师

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