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有影响?多地公积金提取条件发生变化!更加放宽和便利!第二套房可以用公积金贷款吗

发布时间:2020年9月29日 广州房地产纠纷律师

 陈伟杰律师北仑区房地产专业律师,现执业于广州北京市隆安(广州) 律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

有影响?多地公积金提取条件发生变化!更加放宽和便利!

  住房公积金虽然不是社保包括的内容,但是为了留住人才和帮忙解决职工房子问题,不少单位和公司都会根据比例缴付住房公积金。近日,随着个税专项扣除申报工作的推进,北京、广州、南京、福州、哈尔滨等多地调整住房公积金的提取条件。是不是更加便利呢现在就由来告诉你吧。

  住房公积金,其实质是一份长期住房储蓄,由职工所在的公司和职工本人共同对等缴存到职工公积金账户上的专门用于住房消费支出的个人住房储备金。目前,住房公积金缴存比例不得超过12%,职工可以在12%之内选择自己能够承受的比例进行缴纳。各地的住房公积金提取政策都有所不同,现在调整后更加便利和条件放宽,现在就一起来看看各地的变化:

  1、北京、银川、哈尔滨的住房公积金业务可以在网上办理,实现;足不出户;便可提取住房公积金。

  北京住房公积金管理中心表示,职工可以通过网上申请或者办理公积金提取和公积金贷款的服务事项,这就包括更改公积金贷款的月还款数额或贷款期限、缴存公积金的单位信息变更、提取关于租房方面的住房公积金等等。

  而银川、哈尔滨则要求先在公积金管理中心的业务柜员进行认证注册后,才可以网上办理公积金业务。当开通网上申请或办理公积金提取业务,则可以简化一些变动信息的手续,更快速地准备、申请、通过公积金的相关业务。

  2、南京、秦皇岛等地免交部分证明材料,简化了住房公积金提取手续。

  在以往,提取住房公积金不仅仅是填写一个申请表即可,还需要提供不少证明材料,而每一份证明材料都缺一不可,可能会影响提取公积金的审批。南京住房公积金管理中心发布了证明事项的取消目录,对特定情况提取公积金,所需提供的证明材料有所删减。

  例如,不用要求再开具租房提取公积金的三大证明、继承人或受遗赠人提取死亡职工的住房公积金时也不用提交死亡证明、职工夫妻双方收入证明和全年的租金发票也不用交等等证明材料。为了简化和快速提取住房公积金,秦皇岛也取消了一些证明材料。

  3、放宽:广州允许异地提取用于购房的公积金,福州提高了职工提取公积金的额度。

  广州住房公积金管理中心表明,在广州没有住房的职工,可以广州附近的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市以购买自住住房为目的提取公积金,不再仅仅限制广州本地购房。为了惠及居民,福州职工家庭住房公积金贷款最高额度调整为流动性正常状态下的双职工80万元、单职工50万元。

  由于住房公积金可以用作贷款,因此一直被购房者或者建房者关注。各地公积金提取政策出现或大或小的变化,但是提取条件更加放宽和便利,使职工提取公积金简单,也使公积金能真正够帮助到;房奴;和租房、建房的职工等有需要的人。

第二套房可以用公积金贷款吗

  公积金贷款即指个人住房公积金贷款。住房公积金贷款时目前就业和购房时的重要考虑因素。目前,大多数的人会选择住房公积金贷款来购房,这样可以减轻自己的经济压力,从还贷的角度而言也比较实惠。第二套房可以用公积金贷款吗接下来由带您了解相关知识。

  一、第二套房可以用公积金贷款吗

  第二套房可以用公积金贷款,但存在限制。

  1、首次购房使用公积金贷款,且未还清的,不能申请二套房公积金贷款;

  2、首次购房使用公积金贷款,且已经还清的,可以申请二套房公积金贷款,但首付比例按二套房算;

  3、首次购房使用商业贷款,无论是否还清的,都可以申请二套房公积金贷款。

  二、住房公积金贷款条件

  《住房公积金贷款须知》中规定,住房公积金贷款条件包括:

  1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

  2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;

  3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上,近期未缴不超过4个月;

  4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;

  5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

  6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

  三、违约金

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  上述文章回答了关于;第二套房可以用公积金贷款吗;的问题。根据相关法律法规,住房公积金贷款只能用于购买职工具有所有权的自住住房,不能用于购买仅具有使用权的住房,且购买房屋应当符合法律法规。如有其它问题,欢迎咨询专业律师。

律师:陈伟杰 [广东]

北京市隆安(广州)律师事务所

文章来源: 广州房地产纠纷律师

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